Недвижими имоти

Правни услуги

Специализирана правна защита при покупко-продажба, наследяване, делба и всички имотни казуси. Над 25 години опит в защитата на Вашата собственост.

Вашата собственост в надеждни ръце

Сделките с недвижими имоти са едни от най-често срещаните договори в практиката. Независимо дали става дума за продажба, дарение или прехвърляне срещу издръжка и гледане, всяка форма има своите специфики, рискове и данъчни последици.

Ние от Адвокатска кантора „Андреев & КО“ притежаваме над 25 години опит в сферата на вещното право и по-точно сделките с имоти. На база високата ни квалификация можем да Ви предложим обслужване на най-високо ниво. През годините нашата кантора е изградила репутация на надежден и стойностен партньор в град Пловдив.

Защо Ви е нужен адвокат?

В случай, че решите да се разпоредите с Ваш имот или да придобиете нов такъв, консултацията с опитен юрист е повече от наложителна. Имотните измами стават все по-често срещани, а консултацията с добър адвокат ще Ви спести множество главоболия.

При покупко-продажба на недвижим имот е задължително същият да се провери за наличие на вещни тежести в Агенция по вписванията — Имотен регистър. Консултацията с нас задължително ще Ви спести ненужни действия и разноски, като сделката ще бъде изповядана максимално бързо пред наш доверен нотариус.

Освен консултация, кантората ни предлага и помощ при набавяне на всички необходими документи свързани с изповядване на сделката от нотариус. Предлагаме процесуална защита на правата и законните Ви интереси пред съд, прокуратура, други държавни органи и администрации.

Делба на имоти

Делба на съсобствен имот — доброволна или съдебна

Съсобствеността върху недвижим имот нерядко поражда конфликти — между наследници, бивши съпрузи или съдружници. Когато страните не могат да се споразумеят как да управляват или разпределят общото имущество, делбата е единственият правен изход.

Адвокатска кантора „Андреев & КО“ притежава дългогодишен опит в провеждането на делбени производства — от изготвянето на доброволна спогодба до представителство пред съд при оспорена съдебна делба. Ние анализираме Вашия случай и Ви предлагаме най-ефективния маршрут за постигане на справедлив резултат.

Два вида делба — кой е подходящ за Вас?

Доброволна делба — съсобствениците постигат съгласие и разпределят имота с нотариален акт. Бързо, евтино и без съдебна зала.
Съдебна делба — когато споразумение е невъзможно. Провежда се в две фази: допускане и извършване. Съдът може да постанови реална делба или изнасяне на публична продан.
Реална делба— физическо разделяне на имота на самостоятелни обекти (при технически възможни имоти).
Публична продан— имотът се продава на търг и получените средства се разпределят между съсобствениците съобразно дяловете им.

Как можем да помогнем?

Консултация и оценка на правното положение на съсобствения имот
Проверка на наследствени права и дялове на всеки съсобственик
Изготвяне на договор за доброволна делба и нотариално изповядване
Завеждане и водене на дело за съдебна делба до окончателно решение
Защита срещу нечестна оценка на дяловете или злоупотреба от съсобственик
Представителство при публична продан и разпределение на средствата
Съдействие при делба на земеделски земи и наследствени имоти

Знаете ли, че...

Всеки съсобственик има право да поиска делба по всяко време — независимо от волята на останалите. Ако другата страна се бави или пречи, съдът може да ви защити.

Какво предлагаме?

Пълен спектър от имотно-правни услуги

Покриваме всички аспекти на правото на недвижимата собственост — от проверка и консултация до съдебна защита.

Покупко-продажба на имот

Изготвяне на предварителен договор и нотариален акт. Проверка за вещни тежести и представителство пред нотариус.

Придобиване на имот по давност

Правно съдействие при обстоятелствена проверка и признаване на право на собственост по давностно владение.

Прехвърляне срещу издръжка и гледане

Изготвяне на договори за прехвърляне на имот срещу поето задължение за издръжка и гледане с всички правни гаранции.

Учредяване право на строеж

Изготвяне на договори за учредяване право на строеж и процесуална защита при съдебни спорове в тази област.

Дела за собственост на имот

Ревандикационни искове за възстановяване на владение и защита на правото на собственост пред съд.

Делба на имот

Доброволна и съдебна делба на съсобствени имоти — жилищни, стопански и земеделски имоти.

Дела за фалшиви завещания

Правна защита при оспорване на неавтентични или неверни завещания и защита на наследствените права.

Дела за владение на имот

Владелчески искове за защита на фактическото владение и възстановяване на нарушено държане на имот.

Как протича работата?

От запитване до успешно решение

1

Свържете се

Обадете се или изпратете запитване. Ще ви отговорим до 24 часа и ще насрочим консултация.

2

Анализ на случая

Проверяваме имотния статус, документите и всички правни рискове свързани с вашия имот.

3

Правна стратегия

Изготвяме оптимален план за действие и ви информираме на всяка стъпка от процеса.

4

Изпълнение

Представляваме ви пред нотариус, съд или администрация до финалното уреждане на казуса.

Чести въпроси

Отговори на Вашите въпроси

Какво включва проверката за правна чистота на имот?

Проверяваме имотния регистър за тежести, ипотеки и вписани искови молби; Службата по вписванията; данъчни задължения; неуредени наследствени права; несъответствия между документи и фактическо положение. Получавате пълен писмен доклад преди да сключите каквито и да е договори.

Колко струва консултацията за имотна сделка?

Предлагаме безплатна начална консултация за оценка на вашия случай. Хонорарите за конкретна работа се определят индивидуално според сложността на сделката. Всичко е прозрачно и договорено предварително — без скрити такси.

Трябва ли адвокат при покупка на имот?

Законът не го изисква задължително, но практиката показва, че сделки без правна проверка крият сериозни рискове — закупен имот с ипотека, наследствени претенции от непознати роднини, незаконно строителство. Цената на адвокатска защита е несравнимо по-малка от потенциалните загуби.

Как се делят общи имоти между наследници?

Имотът може да бъде поделен доброволно чрез нотариален акт или съдебно по реда на делбеното производство. При съдебна делба съдът може да постанови реална делба (физическо разделяне) или изнасяне на публична продан и разпределение на постъпленията. Помагаме ви да изберете най-изгодния за вас вариант.строителство. Цената на адвокатска защита е несравнимо по-малка от потенциалните загуби.

Можете ли да ни представлявате при спор за имотни граници?

Да. Представляваме клиенти при спорове за имотни граници, право на преминаване, неоснователно завладяване на имот и ревандикационни искове. Съдействаме и при административни процедури пред Кадастъра и местната администрация.

Готови ли сте да защитим Вашия имот?

Свържете се с нас за безплатна начална консултация. Нашият екип ще анализира вашия случай и ще ви предложи оптималното правно решение.